2
12.06.2019 17:52

Вторичное жилье привлекает покупателей тем, что находится уже в обжитом районе. Однако такая покупка несете множество правовых рисков, способных омрачить радость от приобретения. ⠀ Вот несколько опасностей, которые подстерегают покупателя на вторичном рынке. ⠀ Первая — появление необъявленных наследников. Это может случиться, если покупатель приобретает квартиру у человека, который сам недавно вступил в наследство. Иногда бывает так, что, уже после оформления сделки, появляется какой-либо из неучтенных наследников. ⠀ Вторая опасность — недееспособный владелец. Бывают случаи, когда после завершения сделки купли-продажи оказывается, что один из владельцев жилья состоит на учете, например, в психоневрологическом диспансере. А это означает, что он не имеет права совершать сделку без специального разрешения. Но иногда родственники, также владеющие данным жильем, получают его подпись и незаконно продают без него. А когда деньги заплачены, человек, состоящий на учете, может подавать в суд, чтобы признать сделку недействительной. ⠀ Третья опасность — сделка оформляется в момент, когда квартир находится во время судебного разбирательства. Если в отношении собственника ведется судебное разбирательство, то владелец может попытаться продать имущество до вынесения решения об аресте имущества. Если сделка все же будет совершена, то ее могут признать недействительной и наложить арест на квартиру, которая формально принадлежащую уже новому собственнику. ⠀ Четвертая опасность — в продаваемой квартире есть временно выписанный. В этом случае речь может идти о человеке, который находится в местах заключения. В этом случае человек временно выписывается из квартиры. Но есть один важный момент — после возвращения бывший осужденный имеет право проживать в квартире и пользоваться ей на прежних правах даже если у нее поменялся собственник. ⠀ Лучший способ избежать нежелательных последствий при покупке жилья на вторичном рынке – работать через агентство, которое помогает своим клиентам снизить юридические риски.

Комментарии
12.06.2019 18:13
И это еще не все возможные «сюрпризы...»
@shuknatalya это точно!
Другие фото