Инстаграм andrey.rieltor

Новые фотографии НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА

Advertise
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Сегодня поговорим о переезде загород
0
Сегодня поговорим о переезде загород и о жизни в коттеджных посёлках 🏡 С расширением Москвы стало более чем реальным поменять свою городскую квартиру на таунхаус, а более дорогую квартиру даже на загородный дом. При этом, у вас будет московская прописка, отличная транспортная доступность и куча приятных бонусов: 1. Своя территория , даже если это всего 2 сотки. На них можно расположить шикарную веранду, зону барбекю, площадку для ребёнка, уютные диваны- все , о чем мечтали, представляя свой дом. ⠀ 2. Парковочные места. Вам больше не придётся искать место или оплачивать Аренду парковки. Всегда будет 1-2 места прямо у входа в ваш дом. ⠀ 3. Охраняемая территория посёлка. Хорошие кп как правило всегда имеют охраняемую территорию , Камеры, никто чужой на территорию не попадёт. ⠀ 4. Соседи. Как правило это семьи с детьми, с похожими с вами ценностями. А главное, все друг друга знают, ведь соседей не так много как в многоквартирном доме. ⠀ 5. Количество метров. Теперь ваши дизайнерские мечты станут реальностью! 2-3 этажа и целая куча идей как их использовать. ⠀ 6. Близость к метро и инфраструктура. Мы подберем для вас посёлки недалеко от метро и подскажем самые интересные по инфраструктуре варианты. Больше не будет возникать вопросов, куда отвести ребёнка в сад или школу. ⠀ 7. Природа и свежий воздух. Теперь вы можете находиться на улице не выходя из своего дома. Особенно удобно молодым мамочкам гулять на своей территории и выполнять домашние дела одновременно. ⠀ И все это по цене квартиры в Москве. Возможна покупка в ипотеку. Для более детальной консультации пишите в личку! Расскажу все 🙂 Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Наступила осень, а это означает , что п
0
Наступила осень, а это означает , что приближается самый любимый и долгожданный всеми праздник- Новый год 🎄🎅🏼 ⠀ А вместе с праздником и перемен в жизни, в том числе переезда в новую квартиру, увеличения жилплощади, разъезда с родственниками. ⠀ Именно перед Новым годом самый пик спроса на квартиры и самое большое количество сделок❗️ ⠀ После праздников каждый год наступает затишье. Январь и февраль лидируют в минимальном спросе. Поэтому , кто хочет успеть максимально выгодно продать, разменять или купить квартиру до наступления 2020 года - сейчас самое время 🏠 ⠀ Ну а я побуду немного вашим Сантой и предоставлю АКЦИЮ всем новым и повторным клиентам - любая сделка 150.000 рублей. Комиссия не зависит от стоимости квартиры (при заключении договора в сентябре)💫🎁 Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Одним из самых частых запросов являет
0
Одним из самых частых запросов является продажа квартиры в залоге банка. Сегодня разберём варианты продажи такой квартиры. ⠀ ⚪️Продажа своими силами Для продажи ипотечной квартиры нужно предупредить кредитора о досрочном погашении ипотеки. Между продавцом и покупателем заключается предварительный договор купли-продажи. Вместе с тем покупатель передает продавцу, то есть заемщику, сумму, которая требуется для погашения ипотечного долга. Он рассчитывается с банком и берет справку об отсутствии долга и закладную на квартиру. Затем продавец готовит пакет документов. Последним этапом является подписание основного договора купли-продажи. Далее заемщику нужно лишь переоформить квартиру на нового собственника, после чего он получит свои деньги. При досрочном погашении ипотеки банк может удерживать комиссию. ⠀ ⚪️С помощью банка Еще одним вариантом продажи залогового жилья является заключение трехстороннего договора, одной стороной из которых в этом случае выступает банк. Для получения согласия кредитора на продажу квартиры нужно составить заявление в свободной форме и подать в любое отделение банка. При этом арендуются две банковские ячейки, куда закладываются деньги покупателя: в первую помещается сумма, необходимая для погашения ипотеки, во вторую – оставшаяся часть от стоимости квартиры. ⠀ ⚪️Переуступка ипотечного долга Существует также схема покупки не недвижимости, а ипотеки. При этом обязательства по жилищному кредиту переоформляются на покупателя, то есть в этом случае сменяется ипотечный заемщик и происходит переход права собственности. Разницы в процедурах перекредитования и обычного оформления ипотеки практически нет. Покупатель подает такой же пакет документов в банк, который точно так же рассматривает его в качестве заемщика. Если банк одобряет кандидатуру клиента, составляется новый договор, согласно которому сменяется заемщик, который выплачивает ипотеку. Для нас проведение таких сделок- обычная практика🙂 ❗️Напоминаю, до конца августа комиссия на любую сделку по Москве и МО всего 150.000 рублей❗️ Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ЭСКРОУ-СЧЕТА: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬУже вн
0
ЭСКРОУ-СЧЕТА: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ Уже внесены многочисленные правки, разобраться с которыми потребителям зачастую не по силам. Отсюда – заблуждения, развеять которые помогают специалисты. Миф №1: долевое строительство отменят Есть мнение, что после завершения реформы жильё в возведённых высотках удастся приобрести, лишь когда дом введут в эксплуатацию, но это не так. Также можно услышать, что договоров между застройщиками и дольщиками не будет. На смену им придут эскроу-счета. С 1 июля 2019 г. девелоперы действительно должны будут использовать эскроу-счета. При этом ДДУ с покупателями новостройки продолжат заключать. Единственное, что деньги дольщиков теперь будут поступать не на счета строительной компании, а на счета эскроу в уполномоченном банке. Забрать их та сможет после окончания строительства. Соответственно, если дом окажется долгостроем, договор можно будет расторгнуть, чтобы вернуть средства покупателям. Миф №2: не станет обманутых дольщиков После 1 июля текущего года при продаже квартир в новостройках будут действовать новые правила – оплата через эскроу-счета. Таким же образом расчёты будут вестись и в части уже реализованных проектов. Власти возлагают большие надежды на эту дату, ожидая раз и навсегда решить проблему обмана участников долевого строительства. Но и здесь есть свои моменты. Проектное финансирование не предполагает помощи тем, кто уже оказался обманутым дольщиком. Эти граждане будут бороться за свои права с помощью редакций закона 214-ФЗ, которые были приняты ранее. Что касается тех, кто подпадает под правовую защиту эскроу-счетов, вернуть им вложенные средства тоже не так просто. Придётся расторгнуть договор с застройщиком, а это не всегда выгодно для дольщиков, ведь им гарантируется номинальная возвратность денег, а не компенсационность. ⠀ Миф №3: из-за проектного финансирования возрастут цены на жилье В этом заблуждении есть доля правды. Ведь если девелоперы не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков, а получат их только после окончания строительства, возникнет вопрос об источниках его финансирования. А это как раз проектное финансирование, или кредиты от банка, которые тот будет выдавать под 5–7%. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА 6 августа 2019 года Сбербанк снижает про
0
6 августа 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам и увеличивает скидку на ипотеку для зарплатных клиентов. Теперь приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%. Снижение составит до 0,7 п.п. на основную линейку продуктов ипотечного кредитования. Дисконт на ипотеку для зарплатных клиентов Сбербанка составит 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.). Снижение составит 0,5 п.п. на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости и рефинансирование кредитов других банков. Также на 0,2 п.п. увеличен дисконт для участников зарплатного проекта Сбербанка и составит 0,5 п.п. (ранее — 0,3 п.п.). Дисконт распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости. Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик». Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,6%. Как вам такие изменения?😉 Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Каждый из нас , продавая квартиру, хоче
0
Каждый из нас , продавая квартиру, хочет получить из этого максимальную выгоду. Для одного продавца - это цена. Для другого, возможность успеть купить что-то взамен (к примеру, новостройку на старте продаж), а значит, для него важнее сроки продажи. Главный вопрос всех продавцов - когда лучше всего выставлять квартиру на продажу. Квартиры продаются и покупаются круглый год, но есть определённая «сезонность», когда раскупают активнее. Лучшее время для продажи - осень и первый месяц зимы. Именно осенью зачастую самое большое количество сделок, ведь многих стремятся переехать в новое жильё уже к новому году. ⠀ ❗️До конца августа у нас АКЦИЯ Любая сделка по Москве и МО всего за 150.000 рублей!❗️ ⠀ Сейчас самое время успеть заключить договор и продать квартиру в сезон высокого спроса. ⠀ Для консультации звоните 89160932417 Андрей Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА С 31 июля 2019 года отменяется обязательн
0
С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ⠀Способы обмана при продаже недвижим
0
⠀ Способы обмана при продаже недвижимости. Как не попасть? ⠀ Сейчас очень легко и довольно быстро производятся сделки по продаже, покупке и обмену недвижимого имущества, таких как квартиры. Но также и участились случаи мошенничества. ⠀ Попытка признания сделки недействительной ⠀ Поначалу, как может показаться, ничего мошеннического тут нет, ведь при подобном раскладе квартира уходит продавцу, а деньги покупателю. Но! Как правило, в целях снижения налогового бремени, цену квартиры часто занижают в договоре – вот именно эта сумма и возвращается покупателю в случае подобного вида «отката». Продавец «на время» не выписывается после продажи квартиры, мотивируя тем, что ему пока некуда переезжать. В таком случае через суд можно будет вернуть деньги, заплаченные за квартиру, но при этом деньги он будет возвращать частями в течение сотни лет. А всё из-за того, что внезапно выясниться, что деньги он потерял, или украли, и его единственный источник дохода — это зарплата и даже она не превышает и 6000 рублей. ⠀ Продажи по дубликатам ⠀ Данный вид мошенничества в последнее время встречается все чаще. Суть обмана в том, чтобы перед отъездом в другой город или страну продать квартиру много раз, но за один день, осуществив сделки через разные нотариальные конторы. Фактическим хозяином подобного жилья становится именно тот, кто зарегистрирует его первым. Для возможности ухода от ответственности применяют фальшивые документы. ⠀ Продажа по фиктивным документам ⠀ Самые распространенные случаи — это когда хозяева временно уезжают и сдают свои квартиры, а квартиросъемщики под поддельными документами перепродают их жильё другим людям. Настоящие хозяева возвращаются, а «новые» легко и просто выселяются через суд, так как у последних на руках только фиктивные документы. ⠀ Мошенничество на доверенности ⠀ После подписания генеральной доверенности лицо, с которым она была подписана, наделяется всеми правами, включая продажу квартиры, но доверенность можно оспорить через суд, потому те, кто покупают квартиру через доверенность, не выходя на реального владельца, сильно и неоправданно рискуют. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Что же входит в стоимость комиссии? Се
0
Что же входит в стоимость комиссии? Сейчас расскажу 😉 ПРОДАЖА: ⠀ ⠀ ✅Консультация ⠀ ✅Заключение договора ⠀ ✅Профессиональные фото вашего объекта ⠀ ✅Полный сбор документов для сделки ⠀ ✅Приём звонков от потенциальных покупателей , отсеивание рекламных звонков посторонних риелторов ⠀ ✅Оперативные показы вашего объекта ⠀ ✅Качественная реклама вашего объекта ⠀ ✅Составление договора аванса и принятие аванса ⠀ ✅Подготовка к выходу на сделку ⠀ ✅Проведение сделки ⠀ ✅Помощь в выборе и организации взаиморасчетов ⠀ ✅Подача на регистрацию документов и контроль положительного течения регистрации ⠀ ✅Получение денежных средств после регистрации ⠀ ✅Составление акта приёма-передачи квартиры ⠀ ПОКУПКА ⠀ ⠀ ✅Консультация ⠀ ✅Заключение договора ⠀ ✅Мониторинг рынка и подбор идеального варианта для вас ⠀ ✅Полный сбор документов для проверки выбранных объектов ⠀ ✅Оперативные просмотры выбранных вами объектов ⠀ ✅Помощь в получении ипотеки ⠀ ✅Составление договора аванса и внесение аванса ⠀ ✅Подготовка к выходу на сделку ⠀ ✅Проведение сделки ✅Помощь в выборе и организации способа взаиморасчетов ⠀ ✅Подача на регистрацию документов и контроль положительного течения регистрации ⠀ ✅Составление акта приёма-передачи квартиры ⠀ ❗️ОПЛАТА НАШИХ УСЛУГ - после успешного проведения сделки👍🏼 Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ПОСТ ЗНАКОМСТВОУ меня много новеньки
0
ПОСТ ЗНАКОМСТВО У меня много новеньких, поэтому решил рассказать немного о себе😉 Меня зовут Андрей. В недвижимости я уже 8 лет. Занимаюсь покупкой и продажей квартир, домов и коммерческих помещений по Москве, МО, Санкт- Петербургу. Остальными городами, к сожалению, не занимаюсь. ⠀ О профессии риелтора и тонкостях этой работы рассказываю в своих постах. Работа у нас очень ответственная, мы всегда делаем все необходимые проверки, сопровождаем клиента с момента подписания договора до момента получения денежных средств/ квартиры, а свою комиссию получаем только по факту закрытия сделки, так что заранее вам ничего оплачивать не придётся. ⠀ Свободное от работы время провожу с семьей, с женой и двухлетним сыном. А ещё мы очень любим путешествовать и уже 7 лет отправляем в отпуск и наших клиентов - у жены своё туристическое агентство @otpuskbutovo ✈️☀️🌴 ⠀ Расскажите о себе! Чем занимаетесь? Как попали на мою страничку? Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Вторичное жилье привлекает покупател
0
Вторичное жилье привлекает покупателей тем, что находится уже в обжитом районе. Однако такая покупка несете множество правовых рисков, способных омрачить радость от приобретения. ⠀ Вот несколько опасностей, которые подстерегают покупателя на вторичном рынке. ⠀ Первая — появление необъявленных наследников. Это может случиться, если покупатель приобретает квартиру у человека, который сам недавно вступил в наследство. Иногда бывает так, что, уже после оформления сделки, появляется какой-либо из неучтенных наследников. ⠀ Вторая опасность — недееспособный владелец. Бывают случаи, когда после завершения сделки купли-продажи оказывается, что один из владельцев жилья состоит на учете, например, в психоневрологическом диспансере. А это означает, что он не имеет права совершать сделку без специального разрешения. Но иногда родственники, также владеющие данным жильем, получают его подпись и незаконно продают без него. А когда деньги заплачены, человек, состоящий на учете, может подавать в суд, чтобы признать сделку недействительной. ⠀ Третья опасность — сделка оформляется в момент, когда квартир находится во время судебного разбирательства. Если в отношении собственника ведется судебное разбирательство, то владелец может попытаться продать имущество до вынесения решения об аресте имущества. Если сделка все же будет совершена, то ее могут признать недействительной и наложить арест на квартиру, которая формально принадлежащую уже новому собственнику. ⠀ Четвертая опасность — в продаваемой квартире есть временно выписанный. В этом случае речь может идти о человеке, который находится в местах заключения. В этом случае человек временно выписывается из квартиры. Но есть один важный момент — после возвращения бывший осужденный имеет право проживать в квартире и пользоваться ей на прежних правах даже если у нее поменялся собственник. ⠀ Лучший способ избежать нежелательных последствий при покупке жилья на вторичном рынке – работать через агентство, которое помогает своим клиентам снизить юридические риски. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА СБЕРБАНК снижение ипотечной ставки на
0
СБЕРБАНК снижение ипотечной ставки на 0,6%. Мы являемся партнерами СБЕРБАНКА и с радостью поможем вам с ипотекой, дополнительно снизив процент ещё на 0,4 по партнерской программе. Итоговая ставка зависит от первоначального взноса, от срока кредита и от индивидуальных параметров каждого клиента. Одобрение клиента и объекта проходит виртуально, документы подкрепляются в программу, мы всегда на связи с нашим куратором СБЕРБАНКА. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Как делится имущество при разводе?Ра
0
Как делится имущество при разводе? Развод – это настоящая человеческая драма, весьма тяжело переживаемая его участниками. При этом бывшим супругам, кроме морального страдания приходится переживать весьма нелегкую процедуру раздела имущества. Собственность Имущество делится поровну между женой и мужем только в том случае, если нет брачного контракта или если жилье было приобретено совместно в период брака. Но даже если квартира была куплена во время совместной жизни, но на средства одного из супругов, полученных, например, от продажи прежнего его жилья или на подаренные денежные средства его близкими родственниками, то и в этом случае квартира не будет делиться пополам, а полностью достанется законному владельцу. Специалисты называют еще один случай, когда квартира не делится поровну. Это случается, когда кредит на покупку недвижимости оформляет на себя и оплачивает один из супругов. В некоторых случаях он или она становится неоспоримым собственником квартиры. Но при этом человек должен доказать, что в полной мере оплатил жилье и раскрыть источник своего дохода, потраченного на покупку недвижимости. Проживание Все распадающиеся семьи имеют собственную причину для развода, но очень часто встречаются схожие ситуации, касающиеся раздела имущества. Примером может служить такая ситуация, когда бывший муж или жена не имеют право на квартиру, но упорно не желают съезжать с нее. Выселить такого несговорчивого супруга поможет суд. Но это в том случае, если брак был заключен официально, о чем свидетельствует штамп в паспорте. В некоторых случаях суд идет навстречу выселяемому супругу. Он определяет сроки совместного проживания, чтобы дать возможность выселяемому найти подходящее новое жилье. Такой срок определяется в индивидуальном порядке и колеблется в диапазоне от половины одного года и до целого года. Если жена выселяется вместе с детьми, то бывшего супруга обязывают обеспечить ее жильем. Но и при такой ситуации имеются свои «подводные камни». Если квартира была приватизирована совместно, то при разделе каждый из супругов должен получить свою долю. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Сегодня хочу обсудить с вами плюсы и м
0
Сегодня хочу обсудить с вами плюсы и минусы квартир на 1 этаже. Квартиры на первом этаже всегда считались менее привлекательными, и даже стоят они немного дешевле – в среднем на 10-15%. Ведь такое жилье обладает целым рядом недостатков. Но ведь есть и достоинства 👌🏼 ⠀ Минусы квартир на нижнем этаже: ⠀ ⚪️Один из самых существенных недостатков – это шум с улицы: крики детей, шум от проезжающего мимо транспорта, стук двери. ⠀ ⚪️Если окна квартиры выходят на оживленную дорогу, то в квартире будет очень пыльно. ⠀ ⚪️Плохой вид из окна. Но эту проблему можно решить, разбив за окном небольшой сад. ⠀ ⠀ ⚪️Квартиры на нижнем этаже очень любят квартирные грабители. Для того чтобы защитить свое жилье от них все больше людей устанавливают решетки на окна. Но при этом они портят весь внешний вид. Однако сейчас появилась достойная им альтернатива – ударопрочные стеклопакеты. ⠀ ⚪️Очень часто жители нижних этажей жалуются на сырость и неприятный запах, доносящийся из подвала. Но этот недостаток относится исключительно к старым домам. В новостройках с такой проблемой вы не столкнетесь. ⠀ ⚪️Покупая квартиру на первом этаже, вы должны быть готовы к любопытным взглядам прохожих. Но и эта проблема решаема. Для этих целей можно приобрести специальную пленку, которая делает окно зеркальным. Теперь о плюсах✅ ⠀ ⚪️Недвижимые объекты, расположенные на нижнем этаже на 10-15% дешевле аналогичных квартир в этом же доме, но на верхних этажах. ⠀ ⠀ ⚪️Вам не нужен лифт. Соответственно не придется опасаться его поломки. ⠀ ⚪️Под вами нет соседей. А это значит, что вам не нужно бояться, что вы их можете затопить. ⠀ ⚪️Недвижимость на первом этаже в случае необходимости можно перевести в нежилой фонд, чтобы переделать его под офис или магазин. Но это возможно только в том случае, если дом находится на оживленной улице возле проезжей дороги. ⠀ ⚪️В квартирах на нижних этажах очень хороший напор воды. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Давно продаёте квартиру? Покупателя в
0
Давно продаёте квартиру? Покупателя все нет и нет? Давайте разберёмся. Зачастую возникают сложности при продаже квартиры в некоторых случаях: ⠀ 💰Цена выше рыночной При завышенной цене есть риски продавать квартиру очень долго. Если у вас есть время , можно пробовать, ведь кто-то ищет именно ваш вариант. Но подождать придётся возможно полгода, а может год и больше (зависит от того, насколько завышена). ⠀ 🏡Непривлекательное состояние квартиры. Если в квартире слишком старый ремонт (а так же подъезд, этаж , лифт), хлам, запахи , очень плохой вид - многих это может отпугнуть. Такие квартиры, как правило, продают с дисконтом. ⠀ ⭐️Плохая история квартиры Если с документами непорядок, а сделка будет проходить со сложностями , связываться мало кто захочет. ⠀ 📋Плохая реклама и неопытный агент Если вашу квартиру продаёт новичок, а вся ее реклама заканчивается цианом, можно не удивляться долгой продаже. ⠀ ✅КАК РЕКЛАМИРУЕМ МЫ? ⠀ ⚪️Все популярные рекламные площадки (циан, авито, ирр, виннер и тд. с платным продвижением) ⚪️Дом клик ( мы являемся партнером Сбербанка) ⚪️Социальные сети (ВК, Инстаграм, фейсбук, Вотсап рассылка) ⚪️Наружный баннер на вашем объекте ⚪️Расклейка объявлений по вашему району ⚪️Наша собственная база покупателей ⚪️Переключение потенциальных покупателей с других объектов на именно ваш ⚪️Показываем объекты по первому требованию покупателя (если продавцу неудобно присутствовать, чтобы не потерять покупателя мы покажем сами с согласия продавца) ⠀ ❗️Если цена вашего объекта рыночная , мы находим клиента максимально быстро. ⠀ Все наши услуги оплачиваются по факту сделки. Поэтому обращаясь к нам, вы ничего не теряете , пока мы не продадим квартиру. ⠀ #риелтор #квартира #недвижимость #продатьквартиру #купитьквартиру #новостройка #вторичка #жилье #агентствонедвижимости #продажа #покупка #сделка #ипотека #молодаясемья #размен #квартиравмоскве #жилищныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #москва #московскаяобласть Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Давайте поговорим о застройщиках.Пок
0
Давайте поговорим о застройщиках. Покупали ли вы новостройки? Кто был застройщик? Выполнил ли он все в срок? Делимся опытом и мнениями 👌🏼 #недвижимость #сделка #продатьквартиру #купитьквартиру #риелтор #агентпонедвижимости #агентствонедвижимости #жилье #новостройка #ипотека #вторичка #квартирныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #вторичноежилье #застройщик #строительство #собственность #документы #брокер #приватизация #квартиравмоскве #москва #недвижимостьмосква #дду #юридическоесопровождение #акция #услуги #дом #коттедж Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ⠀Основные правила вступления в насле
0
⠀ Основные правила вступления в наследство. ⠀ Вокруг наследства возникает очень много споров, которые приходится решать в суде. Поэтому потенциальным наследникам необходимо знать основные правила наследования имущества. ⠀ 🏡Можно завещать свое имущество любому человеку. ⠀ 🏡Наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Гражданин может завещать свое имущество родственникам, близким и посторонним людям, юрлицам, иностранцам и государству. При этом человек может без объяснения причин не указать в завещании законных наследников. Но есть категории наследников, имеющие право на долю наследства, даже если они не указаны в завещании. К ним относятся дети завещателя, не достигшие 18 лет или признанные нетрудоспособными, нетрудоспособные родители и муж/жена. ⠀ 🏡Обязательно нужно найти последнюю версию завещания. Может случиться так, что люди наследуют имущество умершего по закону, а потом объявляются другие наследники с завещанием. Если такое произойдет, все сделки, которые успели совершить с этим имуществом, признают недействительными. Найти завещание можно у наследодателя или нотариуса. ⠀ 🏡При отсутствии завещания наследование происходит по закону в определенной очередности. К первой очереди наследования относятся супруги, родители и дети наследодателя. ⠀ 🏡Заявление о своем праве на наследование необходимо подать в течение полугода со дня смерти наследодателя. Закон отводит это время, чтобы дать возможность лицам, которые могут быть наследниками, заявить о своих правах. Чтобы претендовать на наследство, нужно обратиться к районному нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. ⠀ 🏡Размер государственной пошлины зависит от очереди наследования и стоимости наследуемого имущества. Ставка для наследников первой очереди составляет 0,3%, для остальных – 0,6%. Стоимость услуг нотариуса зависит от госпошлины и стоимости имущества. ⠀ 🏡Квартиру, полученную по наследству, можно продать сразу после оформления права собственности на нее. Однако если продажа происходит менее чем через три года после оформления наследства, сделка облагается налогом. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Вы хотите купить квартиру, но не знает
0
Вы хотите купить квартиру, но не знаете с чего начать ? Сейчас разберёмся 😉 ⠀ Чтобы в будущем не столкнуться с неожиданностями или неприятностями, которых можно было избежать на стадии выбора жилья, очень важно продумать и постараться предусмотреть на что вы рассчитываете, занимаясь покупкой недвижимости. Немаловажным фактором будет расположение, инфраструктура возле вашего дома, наличие поблизости школы, детского садика, удалённость от шумной трассы. ⠀ При планировании покупки жилья важно: ⠀ ⚪️Оценить собственные финансовые возможности. Именно от количества имеющихся средств будет зависеть, потянете ли вы комфортабельную квартиру в новостройке или придется рассмотреть вторичный фонд, будет это небольшая студия или же полноценная трешка и т.д. ⠀ ⚪️Возможность ипотечного кредитования. При наличии стабильного дохода, можно взять кредит на 10-30 лет под относительно невысокие проценты. ⠀ ⚪️Рассмотрите новостройки. Это вариант для тех, кому жилье нужно не срочно, а в перспективе. По большей части новостройки обходятся дешевле, а как инвестиция, выгоднее. Вы можете рассчитывать на улучшенную планировку, новые системы коммуникации и другие бонусы. Вторичка – вариант для тех, кто желает поскорее обрести свою крышу над головой. В качестве плюсов этой разновидности жилья можно упомянуть наличие инфраструктуры, общую обжитость, возможно, даже какой-никакой ремонт. В числе минусов: возможные незадокументированные перепланировки, запутанная юридическая история и старость жилья и коммуникаций. ⠀ ⚪️Тщательно выбирайте агентство недвижимости. Конечно, можно самостоятельно мониторить цены и предложения, а затем разбираться с «прошлым» квартиры и ее перспективами. Но гораздо надежнее и быстрее за вас это сделают профессионалы. Отработанные схемы проверки и обширная база жилья уже имеются в их распоряжении, прибавьте к этому большой опыт в заключении сделок, и вы поймете, что без помощи специалистов не обойтись. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА
АНДРЕЙ ЗАЙЦЕВ ⠀ 👨🏻‍💻Эксперт по продаже недвижимости 🏠Консультация по оценке 🍃Являюсь партнером Сбербанка ⠀ 👇🏼ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ⠀
6679
Подписок
2384
Подписчиков
30
Постов