Инстаграм andrey.rieltor

Новые фотографии НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА

Advertise
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ⠀Способы обмана при продаже недвижим
0
⠀ Способы обмана при продаже недвижимости. Как не попасть? ⠀ Сейчас очень легко и довольно быстро производятся сделки по продаже, покупке и обмену недвижимого имущества, таких как квартиры. Но также и участились случаи мошенничества. ⠀ Попытка признания сделки недействительной ⠀ Поначалу, как может показаться, ничего мошеннического тут нет, ведь при подобном раскладе квартира уходит продавцу, а деньги покупателю. Но! Как правило, в целях снижения налогового бремени, цену квартиры часто занижают в договоре – вот именно эта сумма и возвращается покупателю в случае подобного вида «отката». Продавец «на время» не выписывается после продажи квартиры, мотивируя тем, что ему пока некуда переезжать. В таком случае через суд можно будет вернуть деньги, заплаченные за квартиру, но при этом деньги он будет возвращать частями в течение сотни лет. А всё из-за того, что внезапно выясниться, что деньги он потерял, или украли, и его единственный источник дохода — это зарплата и даже она не превышает и 6000 рублей. ⠀ Продажи по дубликатам ⠀ Данный вид мошенничества в последнее время встречается все чаще. Суть обмана в том, чтобы перед отъездом в другой город или страну продать квартиру много раз, но за один день, осуществив сделки через разные нотариальные конторы. Фактическим хозяином подобного жилья становится именно тот, кто зарегистрирует его первым. Для возможности ухода от ответственности применяют фальшивые документы. ⠀ Продажа по фиктивным документам ⠀ Самые распространенные случаи — это когда хозяева временно уезжают и сдают свои квартиры, а квартиросъемщики под поддельными документами перепродают их жильё другим людям. Настоящие хозяева возвращаются, а «новые» легко и просто выселяются через суд, так как у последних на руках только фиктивные документы. ⠀ Мошенничество на доверенности ⠀ После подписания генеральной доверенности лицо, с которым она была подписана, наделяется всеми правами, включая продажу квартиры, но доверенность можно оспорить через суд, потому те, кто покупают квартиру через доверенность, не выходя на реального владельца, сильно и неоправданно рискуют. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Что же входит в стоимость комиссии? Се
0
Что же входит в стоимость комиссии? Сейчас расскажу 😉 ПРОДАЖА: ⠀ ⠀ ✅Консультация ⠀ ✅Заключение договора ⠀ ✅Профессиональные фото вашего объекта ⠀ ✅Полный сбор документов для сделки ⠀ ✅Приём звонков от потенциальных покупателей , отсеивание рекламных звонков посторонних риелторов ⠀ ✅Оперативные показы вашего объекта ⠀ ✅Качественная реклама вашего объекта ⠀ ✅Составление договора аванса и принятие аванса ⠀ ✅Подготовка к выходу на сделку ⠀ ✅Проведение сделки ⠀ ✅Помощь в выборе и организации взаиморасчетов ⠀ ✅Подача на регистрацию документов и контроль положительного течения регистрации ⠀ ✅Получение денежных средств после регистрации ⠀ ✅Составление акта приёма-передачи квартиры ⠀ ПОКУПКА ⠀ ⠀ ✅Консультация ⠀ ✅Заключение договора ⠀ ✅Мониторинг рынка и подбор идеального варианта для вас ⠀ ✅Полный сбор документов для проверки выбранных объектов ⠀ ✅Оперативные просмотры выбранных вами объектов ⠀ ✅Помощь в получении ипотеки ⠀ ✅Составление договора аванса и внесение аванса ⠀ ✅Подготовка к выходу на сделку ⠀ ✅Проведение сделки ⠀ ✅Помощь в выборе и организации способа взаиморасчетов ⠀ ✅Подача на регистрацию документов и контроль положительного течения регистрации ⠀ ✅Составление акта приёма-передачи квартиры ⠀ ❗️ОПЛАТА НАШИХ УСЛУГ - после успешного проведения сделки👍🏼 Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ПОСТ ЗНАКОМСТВОУ меня много новеньки
0
ПОСТ ЗНАКОМСТВО У меня много новеньких, поэтому решил рассказать немного о себе😉 Меня зовут Андрей. В недвижимости я уже 8 лет. Занимаюсь покупкой и продажей квартир, домов и коммерческих помещений по Москве, МО, Санкт- Петербургу. Остальными городами, к сожалению, не занимаюсь. ⠀ О профессии риелтора и тонкостях этой работы рассказываю в своих постах. Работа у нас очень ответственная, мы всегда делаем все необходимые проверки, сопровождаем клиента с момента подписания договора до момента получения денежных средств/ квартиры, а свою комиссию получаем только по факту закрытия сделки, так что заранее вам ничего оплачивать не придётся. ⠀ Свободное от работы время провожу с семьей, с женой и двухлетним сыном. А ещё мы очень любим путешествовать и уже 7 лет отправляем в отпуск и наших клиентов - у жены своё туристическое агентство @otpuskbutovo ✈️☀️🌴 ⠀ Расскажите о себе! Чем занимаетесь? Как попали на мою страничку? Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Вторичное жилье привлекает покупател
0
Вторичное жилье привлекает покупателей тем, что находится уже в обжитом районе. Однако такая покупка несете множество правовых рисков, способных омрачить радость от приобретения. ⠀ Вот несколько опасностей, которые подстерегают покупателя на вторичном рынке. ⠀ Первая — появление необъявленных наследников. Это может случиться, если покупатель приобретает квартиру у человека, который сам недавно вступил в наследство. Иногда бывает так, что, уже после оформления сделки, появляется какой-либо из неучтенных наследников. ⠀ Вторая опасность — недееспособный владелец. Бывают случаи, когда после завершения сделки купли-продажи оказывается, что один из владельцев жилья состоит на учете, например, в психоневрологическом диспансере. А это означает, что он не имеет права совершать сделку без специального разрешения. Но иногда родственники, также владеющие данным жильем, получают его подпись и незаконно продают без него. А когда деньги заплачены, человек, состоящий на учете, может подавать в суд, чтобы признать сделку недействительной. ⠀ Третья опасность — сделка оформляется в момент, когда квартир находится во время судебного разбирательства. Если в отношении собственника ведется судебное разбирательство, то владелец может попытаться продать имущество до вынесения решения об аресте имущества. Если сделка все же будет совершена, то ее могут признать недействительной и наложить арест на квартиру, которая формально принадлежащую уже новому собственнику. ⠀ Четвертая опасность — в продаваемой квартире есть временно выписанный. В этом случае речь может идти о человеке, который находится в местах заключения. В этом случае человек временно выписывается из квартиры. Но есть один важный момент — после возвращения бывший осужденный имеет право проживать в квартире и пользоваться ей на прежних правах даже если у нее поменялся собственник. ⠀ Лучший способ избежать нежелательных последствий при покупке жилья на вторичном рынке – работать через агентство, которое помогает своим клиентам снизить юридические риски. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА СБЕРБАНК снижение ипотечной ставки на
0
СБЕРБАНК снижение ипотечной ставки на 0,6%. Мы являемся партнерами СБЕРБАНКА и с радостью поможем вам с ипотекой, дополнительно снизив процент ещё на 0,4 по партнерской программе. Итоговая ставка зависит от первоначального взноса, от срока кредита и от индивидуальных параметров каждого клиента. Одобрение клиента и объекта проходит виртуально, документы подкрепляются в программу, мы всегда на связи с нашим куратором СБЕРБАНКА. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Как делится имущество при разводе?Ра
0
Как делится имущество при разводе? Развод – это настоящая человеческая драма, весьма тяжело переживаемая его участниками. При этом бывшим супругам, кроме морального страдания приходится переживать весьма нелегкую процедуру раздела имущества. Собственность Имущество делится поровну между женой и мужем только в том случае, если нет брачного контракта или если жилье было приобретено совместно в период брака. Но даже если квартира была куплена во время совместной жизни, но на средства одного из супругов, полученных, например, от продажи прежнего его жилья или на подаренные денежные средства его близкими родственниками, то и в этом случае квартира не будет делиться пополам, а полностью достанется законному владельцу. Специалисты называют еще один случай, когда квартира не делится поровну. Это случается, когда кредит на покупку недвижимости оформляет на себя и оплачивает один из супругов. В некоторых случаях он или она становится неоспоримым собственником квартиры. Но при этом человек должен доказать, что в полной мере оплатил жилье и раскрыть источник своего дохода, потраченного на покупку недвижимости. Проживание Все распадающиеся семьи имеют собственную причину для развода, но очень часто встречаются схожие ситуации, касающиеся раздела имущества. Примером может служить такая ситуация, когда бывший муж или жена не имеют право на квартиру, но упорно не желают съезжать с нее. Выселить такого несговорчивого супруга поможет суд. Но это в том случае, если брак был заключен официально, о чем свидетельствует штамп в паспорте. В некоторых случаях суд идет навстречу выселяемому супругу. Он определяет сроки совместного проживания, чтобы дать возможность выселяемому найти подходящее новое жилье. Такой срок определяется в индивидуальном порядке и колеблется в диапазоне от половины одного года и до целого года. Если жена выселяется вместе с детьми, то бывшего супруга обязывают обеспечить ее жильем. Но и при такой ситуации имеются свои «подводные камни». Если квартира была приватизирована совместно, то при разделе каждый из супругов должен получить свою долю. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Сегодня хочу обсудить с вами плюсы и м
0
Сегодня хочу обсудить с вами плюсы и минусы квартир на 1 этаже. Квартиры на первом этаже всегда считались менее привлекательными, и даже стоят они немного дешевле – в среднем на 10-15%. Ведь такое жилье обладает целым рядом недостатков. Но ведь есть и достоинства 👌🏼 ⠀ Минусы квартир на нижнем этаже: ⠀ ⚪️Один из самых существенных недостатков – это шум с улицы: крики детей, шум от проезжающего мимо транспорта, стук двери. ⠀ ⚪️Если окна квартиры выходят на оживленную дорогу, то в квартире будет очень пыльно. ⠀ ⚪️Плохой вид из окна. Но эту проблему можно решить, разбив за окном небольшой сад. ⠀ ⠀ ⚪️Квартиры на нижнем этаже очень любят квартирные грабители. Для того чтобы защитить свое жилье от них все больше людей устанавливают решетки на окна. Но при этом они портят весь внешний вид. Однако сейчас появилась достойная им альтернатива – ударопрочные стеклопакеты. ⠀ ⚪️Очень часто жители нижних этажей жалуются на сырость и неприятный запах, доносящийся из подвала. Но этот недостаток относится исключительно к старым домам. В новостройках с такой проблемой вы не столкнетесь. ⠀ ⚪️Покупая квартиру на первом этаже, вы должны быть готовы к любопытным взглядам прохожих. Но и эта проблема решаема. Для этих целей можно приобрести специальную пленку, которая делает окно зеркальным. Теперь о плюсах✅ ⠀ ⚪️Недвижимые объекты, расположенные на нижнем этаже на 10-15% дешевле аналогичных квартир в этом же доме, но на верхних этажах. ⠀ ⠀ ⚪️Вам не нужен лифт. Соответственно не придется опасаться его поломки. ⠀ ⚪️Под вами нет соседей. А это значит, что вам не нужно бояться, что вы их можете затопить. ⠀ ⚪️Недвижимость на первом этаже в случае необходимости можно перевести в нежилой фонд, чтобы переделать его под офис или магазин. Но это возможно только в том случае, если дом находится на оживленной улице возле проезжей дороги. ⠀ ⚪️В квартирах на нижних этажах очень хороший напор воды. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Давно продаёте квартиру? Покупателя в
0
Давно продаёте квартиру? Покупателя все нет и нет? Давайте разберёмся. Зачастую возникают сложности при продаже квартиры в некоторых случаях: ⠀ 💰Цена выше рыночной При завышенной цене есть риски продавать квартиру очень долго. Если у вас есть время , можно пробовать, ведь кто-то ищет именно ваш вариант. Но подождать придётся возможно полгода, а может год и больше (зависит от того, насколько завышена). ⠀ 🏡Непривлекательное состояние квартиры. Если в квартире слишком старый ремонт (а так же подъезд, этаж , лифт), хлам, запахи , очень плохой вид - многих это может отпугнуть. Такие квартиры, как правило, продают с дисконтом. ⠀ ⭐️Плохая история квартиры Если с документами непорядок, а сделка будет проходить со сложностями , связываться мало кто захочет. ⠀ 📋Плохая реклама и неопытный агент Если вашу квартиру продаёт новичок, а вся ее реклама заканчивается цианом, можно не удивляться долгой продаже. ⠀ ✅КАК РЕКЛАМИРУЕМ МЫ? ⠀ ⚪️Все популярные рекламные площадки (циан, авито, ирр, виннер и тд. с платным продвижением) ⚪️Дом клик ( мы являемся партнером Сбербанка) ⚪️Социальные сети (ВК, Инстаграм, фейсбук, Вотсап рассылка) ⚪️Наружный баннер на вашем объекте ⚪️Расклейка объявлений по вашему району ⚪️Наша собственная база покупателей ⚪️Переключение потенциальных покупателей с других объектов на именно ваш ⚪️Показываем объекты по первому требованию покупателя (если продавцу неудобно присутствовать, чтобы не потерять покупателя мы покажем сами с согласия продавца) ⠀ ❗️Если цена вашего объекта рыночная , мы находим клиента максимально быстро. ⠀ Все наши услуги оплачиваются по факту сделки. Поэтому обращаясь к нам, вы ничего не теряете , пока мы не продадим квартиру. ⠀ #риелтор #квартира #недвижимость #продатьквартиру #купитьквартиру #новостройка #вторичка #жилье #агентствонедвижимости #продажа #покупка #сделка #ипотека #молодаясемья #размен #квартиравмоскве #жилищныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #москва #московскаяобласть Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Давайте поговорим о застройщиках.Пок
0
Давайте поговорим о застройщиках. Покупали ли вы новостройки? Кто был застройщик? Выполнил ли он все в срок? Делимся опытом и мнениями 👌🏼 #недвижимость #сделка #продатьквартиру #купитьквартиру #риелтор #агентпонедвижимости #агентствонедвижимости #жилье #новостройка #ипотека #вторичка #квартирныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #вторичноежилье #застройщик #строительство #собственность #документы #брокер #приватизация #квартиравмоскве #москва #недвижимостьмосква #дду #юридическоесопровождение #акция #услуги #дом #коттедж Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ⠀Основные правила вступления в насле
0
⠀ Основные правила вступления в наследство. ⠀ Вокруг наследства возникает очень много споров, которые приходится решать в суде. Поэтому потенциальным наследникам необходимо знать основные правила наследования имущества. ⠀ 🏡Можно завещать свое имущество любому человеку. ⠀ 🏡Наследование бывает двух видов: по завещанию и по закону. Гражданин может завещать свое имущество родственникам, близким и посторонним людям, юрлицам, иностранцам и государству. При этом человек может без объяснения причин не указать в завещании законных наследников. Но есть категории наследников, имеющие право на долю наследства, даже если они не указаны в завещании. К ним относятся дети завещателя, не достигшие 18 лет или признанные нетрудоспособными, нетрудоспособные родители и муж/жена. ⠀ 🏡Обязательно нужно найти последнюю версию завещания. Может случиться так, что люди наследуют имущество умершего по закону, а потом объявляются другие наследники с завещанием. Если такое произойдет, все сделки, которые успели совершить с этим имуществом, признают недействительными. Найти завещание можно у наследодателя или нотариуса. ⠀ 🏡При отсутствии завещания наследование происходит по закону в определенной очередности. К первой очереди наследования относятся супруги, родители и дети наследодателя. ⠀ 🏡Заявление о своем праве на наследование необходимо подать в течение полугода со дня смерти наследодателя. Закон отводит это время, чтобы дать возможность лицам, которые могут быть наследниками, заявить о своих правах. Чтобы претендовать на наследство, нужно обратиться к районному нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. ⠀ 🏡Размер государственной пошлины зависит от очереди наследования и стоимости наследуемого имущества. Ставка для наследников первой очереди составляет 0,3%, для остальных – 0,6%. Стоимость услуг нотариуса зависит от госпошлины и стоимости имущества. ⠀ 🏡Квартиру, полученную по наследству, можно продать сразу после оформления права собственности на нее. Однако если продажа происходит менее чем через три года после оформления наследства, сделка облагается налогом. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Вы хотите купить квартиру, но не знает
0
Вы хотите купить квартиру, но не знаете с чего начать ? Сейчас разберёмся 😉 ⠀ Чтобы в будущем не столкнуться с неожиданностями или неприятностями, которых можно было избежать на стадии выбора жилья, очень важно продумать и постараться предусмотреть на что вы рассчитываете, занимаясь покупкой недвижимости. Немаловажным фактором будет расположение, инфраструктура возле вашего дома, наличие поблизости школы, детского садика, удалённость от шумной трассы. ⠀ При планировании покупки жилья важно: ⠀ ⚪️Оценить собственные финансовые возможности. Именно от количества имеющихся средств будет зависеть, потянете ли вы комфортабельную квартиру в новостройке или придется рассмотреть вторичный фонд, будет это небольшая студия или же полноценная трешка и т.д. ⠀ ⚪️Возможность ипотечного кредитования. При наличии стабильного дохода, можно взять кредит на 10-30 лет под относительно невысокие проценты. ⠀ ⚪️Рассмотрите новостройки. Это вариант для тех, кому жилье нужно не срочно, а в перспективе. По большей части новостройки обходятся дешевле, а как инвестиция, выгоднее. Вы можете рассчитывать на улучшенную планировку, новые системы коммуникации и другие бонусы. Вторичка – вариант для тех, кто желает поскорее обрести свою крышу над головой. В качестве плюсов этой разновидности жилья можно упомянуть наличие инфраструктуры, общую обжитость, возможно, даже какой-никакой ремонт. В числе минусов: возможные незадокументированные перепланировки, запутанная юридическая история и старость жилья и коммуникаций. ⠀ ⚪️Тщательно выбирайте агентство недвижимости. Конечно, можно самостоятельно мониторить цены и предложения, а затем разбираться с «прошлым» квартиры и ее перспективами. Но гораздо надежнее и быстрее за вас это сделают профессионалы. Отработанные схемы проверки и обширная база жилья уже имеются в их распоряжении, прибавьте к этому большой опыт в заключении сделок, и вы поймете, что без помощи специалистов не обойтись. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ⠀Как покупатель видит квартиру? 4 спо
0
⠀ Как покупатель видит квартиру? 4 способа ускорить продажу квартиры ⠀ 1. Чистота. ⠀ Если продавец хочет получить справедливую рыночную цену за свою квартиру, то она должна быть чистой от коридора до дальнего угла кухни. Ваше жилье должно быть максимально аккуратным. Когда простыни смяты, а полотенца разбросаны, они выглядят грязными. Запахи домашних животных распугивают потенциальных покупателей быстрее, чем отсутствие парковки во дворе. ⠀ 2. Освещение. ⠀ Большинство покупателей привлекают яркие и веселые пространства. Есть единицы, которые любят более укромные и капризные условия, но не стоит надеяться их дождаться. Факт заключается в том, что в основном люди ищут для себя светлые и открытые пространства. Вымойте окна своей квартиры, очистите подоконники от ненужого хлама, вкрутите яркие лампочки. ⠀ 3. Пространство. ⠀ Покупатель, разумеется, хочет потратить свои деньги с максимальной выгодой, т.е. вложить их в квадратные метры. Но наличие документов об их количестве - это еще половина дела. Делайте все, чтобы создать впечатление, что ваша квартира, какой бы маленькой она и была, достаточно просторна. Удалите все лишние предметы с поверхностей, избавьтесь от ненужной мебели. ⠀ 4. Атмосфера. ⠀ Температура при просмотре квартиры покупателями должна быть комфортной. Если в доме холодно - проверьте систему отопления, если жара - проветрите. Сварите кофе, ведь его аромат приятен большинству людей на планете и создаёт уютную домашнюю атмосферу, где хочется остаться. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА В летний сезон наибольшей популярност
0
В летний сезон наибольшей популярностью пользуется загородная недвижимость. Кто-то рассматривает аренду на лето, кто-то покупку собственного участка и строительство дома. Другие же пользуются выгодным временем года для продажи. На окраинах города, а так же в Новой Москве с каждым годом строится все больше коттеджных посёлков и загородных ЖК. При наличии в семье автомобиля , а так же транспортной доступности до метро ж/д станции, загородка становится весьма интересным приобретением для жилья. ⠀ Все больше наших клиентов продают свои квартиры в городе и переезжают в дома и таунхаусы в 20-25 километрах от города. ⠀ Рассматриваете ли вы такой переезд? Если нет, что смущает? #недвижимость #сделка #продатьквартиру #купитьквартиру #риелтор #агентпонедвижимости #агентствонедвижимости #жилье #новостройка #ипотека #вторичка #квартирныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #вторичноежилье #застройщик #строительство #собственность #документы #брокер #приватизация #квартиравмоскве #москва #недвижимостьмосква #дду #юридическоесопровождение #акция #услуги #дом #коттедж Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Сегодня хотелось бы обсудить плюсы по
0
Сегодня хотелось бы обсудить плюсы покупки квартиры в новостройке. ⠀ 🏡Приобретённое жилье имеет все с нуля – это и стены с новыми обоями, современные двери и пластиковые окна. От всего распространяется свежий запах дерева, краски, от чего появляется необычайное чувство чего-то нового и перспективного. ⠀ 🏡Новый комплекс систем оборудования и коммуникаций: водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения. А это является главным плюсом для людей, которые проживали в ветхих домах. Жителям современной новой квартиры не грозит выход систем из строя. В новостройках имеются система фильтрации воды, современные насосы, новейшие счетчики. ⠀ 🏡Квартиры в новом доме имеют современный дизайн с удобным проектированием в отличии от квартир в старом доме. В современных квартирах для удобства покупателя расположены дополнительный санузел и удобные гардеробные. ⠀ 🏡Доступная ипотека.В наше время приобретение квартиры стало возможным ввиду доступного кредитования и в частности ипотеки. Застройщики сотрудничают с многими банками на выгодных условиях. ⠀ 🏡Жилье в новом доме приобретают в основном молодые семьи с детьми. Поэтому есть возможность расширить свой круг друзей и знакомых в соответствии с возрастом и схожестью интересов. ⠀ 🏡Почти все застройщики готовы продать жилье уже с готовой отделкой или вы сами можете заказать за незначительную сумму отделку понравившейся квартиры. Даже в квартире без отделки уже есть новые пластиковые окна, хорошие двери, новая электропроводка, новые счетчики и система отопления. ⠀ 🏡Каждая квартира в новом доме имеет свой плюс в отсутствии старых жильцов с их историей. Т.е. документы на покупку квартиры в новостройке не переоформляют, а их первоначально оформляют на первого покупателя. ⠀ 🏡В современных домах появляются новые удобства для их жителей – это новомодные лифты, доставляющие из подземной парковки сразу в квартиры, а также огромные и удобные гардеробные, панорамный вид из окна, подземные гаражи и т.д. ⠀ 🏡Цена на новостройки зачастую ниже, чем на вторичное жильё, особенно если покупать на стадии строительства. Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА В прошлом посте мы разобрались, для че
0
В прошлом посте мы разобрались, для чего же все-таки нужен риелтор и от каких неприятных ситуаций он вас предостережет. Настоящий специалист с опытом справится с любыми сделками , даже с самыми сложными. О них мы расскажем сегодня обобщенно, а в дальнейшем разберём каждую подробнее. Какие же более сложные сделки бывают ? ⠀ ⠀ 📋Дети собственники ⠀ 📋Квартира в ипотечном обременении ⠀ 📋Использование материнского капитала ⠀ 📋Покупка с субсидией ⠀ 📋Сделка с иностранным гражданином ⠀ 📋Покупка квартиры у пожилого продавца ⠀ 📋Покупка коммунальной квартиры ⠀ В каждой из таких сделок есть свои дополнительные особенности, требующие проверок и внимания. #недвижимость #сделка #продатьквартиру #купитьквартиру #риелтор #агентпонедвижимости #агентствонедвижимости #жилье #новостройка #ипотека #вторичка #квартирныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #вторичноежилье #застройщик #строительство #собственность #документы #брокер #приватизация #квартиравмоскве #москва #недвижимостьмосква #дду #юридическоесопровождение #акция #услуги #дом #коттедж Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ⠀«Зачем мне нужен риелтор? Ведь я мог
0
⠀ «Зачем мне нужен риелтор? Ведь я могу прочитать все в интернете и сделать сам 😐» - бывают и такие размышления среди продавцов и покупателей. Сегодня разберём по пунктам для чего все таки нужен риелтор и что он делает. 1.Безопасность ⠀ ⠀ Одним из главных пунктов является именно безопасность сделки. Опытный риелтор всегда заметит те подводные камни, о которых вы сами даже не подумаете и не вспомните. Огромное количество рисков несет в себе как продажа, так и покупка недвижимости. Знали бы вы, какой процент сделок ежедневно признают недействительными из-за отсутствия вовремя выполненных проверок. 2. Юридическая чистота ⠀ Знаете ли вы, какие документы нужны для проверки? Как получить полную историю квартиры и проверить дееспособность участников сделки ? Узнать , не нарушался ли семейный кодекс? Не начал ли продавец процедуру банкротства? Какие другие виды мошенничества бывают и как уберечь себя от них? Как подготовиться к сделке? Как правильно принять аванс? Как грамотно составить дкп? ⠀ ⠀ 3. Переговоры с контрагентами. ⠀ Только опытный риелтор сможет грамотно провести переговоры, по настоящему защищая интересы своей стороны. На сделке каждый тянет одеяло на себя. Непрофессионал не сможет понять , где и на какие условия согласиться, а где требовать свои поправки. 4. Технические составляющие ⠀ ⠀ К данному пункту можно отнести оценку, качественные фотографии, запуск рекламы, ответы на телефонные звонки (а знаете, сколько их будет поступать продавцу от различных контор, перекупщиков, мошенников?) , показы/просмотры, помощь в получении ипотеки. 5. База продавцов/покупателей. ⠀ Помимо популярных интернет ресурсов , у хорошего риелтора всегда есть своя база клиентов, людей, которые ищут именно вашу квартиру или продают именно то, что ищите вы. ⠀ 6. Хранение денег после сделки и их получение. ⠀ Как правильно провести финансовую сторону сделки? Где хранить деньги? Как и когда забирать? Все это тоже подскажет вам ваш агент, а так же поможет вам выбрать форму взаиморасчета. Об этом напишу позже отдельный пост. Экономя на услугах риелтора, узнайте заранее стоимость услуг хорошего адвоката 😉 Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА ПРАЙС НА УСЛУГИ:Продажа вторичной не
Buninskiye Luga
0
ПРАЙС НА УСЛУГИ: Продажа вторичной недвижимости: До 7 млн - 150000₽ 7-10 млн - 200000₽ От 10 млн -250000₽ Покупка вторичной недвижимости от 150000₽ (зависит от количества объектов и проверок) Покупка новостройки - 100000₽ Приватизация - 50000₽ #недвижимость #сделка #продатьквартиру #купитьквартиру #риелтор #агентпонедвижимости #агентствонедвижимости #жилье #новостройка #ипотека #вторичка #квартирныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #вторичноежилье #застройщик #строительство #собственность #документы #брокер #приватизация #квартиравмоскве #москва #недвижимостьмосква #дду #юридическоесопровождение #акция #услуги #дом #коттедж Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА Каждый квартиросъемщик хоть раз задум
0
Каждый квартиросъемщик хоть раз задумывался над тем, как же снизить стоимость аренды или уговорить собственника на временный дисконт. Какие аргументы смогут убедить арендодателя в том, что стоимость и правда высока? Рассмотрим некоторые из них: 1. Квартира находится на окраине города, а сумма, затрачиваемая на проезд в центр, приравнивается к той разнице, за которую реально снимать жильё в центре. 2. Квартира требует капитального ремонта, а на рынке появляются более «свежие» варианты за ту же цену. 3. Внесение разом единовременном выплаты на большой срок. Данная договоренность часто выгодна обоим сторонам и хозяин квартиры идёт на дисконт в случае оплаты наперёд. Что для вас важнее при съёме жилья : транспортная доступность, новый дом и район, наличие рядом парков и леса? Или все же цена? #недвижимость #сделка #продатьквартиру #купитьквартиру #риелтор #агентпонедвижимости #агентствонедвижимости #жилье #новостройка #ипотека #вторичка #квартирныйвопрос #куплюквартиру #продамквартиру #вторичноежилье #застройщик #строительство #собственность #документы #брокер #приватизация #квартиравмоскве #москва #недвижимостьмосква #дду #юридическоесопровождение #акция #услуги #дом #коттедж Смотреть полностью
НЕДВИЖИМОСТЬ | МОСКВА
АНДРЕЙ ЗАЙЦЕВ ⠀ 👨🏻‍💻Эксперт по продаже недвижимости 🏠Консультация по оценке 🍃Являюсь партнером Сбербанка ⠀ 👇🏼ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ⠀
6741
Подписок
2466
Подписчиков
23
Постов